Vodič · Pravila · 2026-10-21 · EUR
Katastar prije rušenja zida — šta provjeriti u listu nepokretnosti
Adaptacija nije samo molerski predračun. List nepokretnosti kaže ko je vlasnik i da li je prostor upisan kao stan. Rušenje nosivog zida bez projekta nije „sitnica“.
Izvod iz katastra ima svoju taksu — iznos je na eupravi, ne ovdje
Kupoprodajni ugovor u fioci nije zamjena za aktuelni list.
Izvori: Uprava za nekretnine · eUprava Crne Gore. Okviri, ne ponuda.
-
Crna Gora
Uprava za nekretnine / eUprava — izvod za adresu
-
Podgorica
Ista služba, tvoja katastarska opština
-
Nikšić
Provjeri etažu ako je zgrada
-
Budva
Pomoćni objekat na parceli često nije legalizovan
-
Bar
Isti papir prije dogradnje terase
Prije prvog udarca
Uporedi tlocrt sa onim što želiš da srušiš. Ako je zid nosivi, treba projektant, ne samo majstor. Ako nisi jedini vlasnik, treba saglasnost.
Katalog ne radi legalizaciju ni projekat.
Šta da pokažeš izvođaču
- Aktuelni list nepokretnosti
- Da li se mijenja broj soba
- Da li se dira fasada ili krov
Šta ponuda obično uključuje
- — Ko potpisuje nalog za rušenje.
- — Da li je zid nosivi.
- — Gdje ide šut.
Kada najniža cena ne drži
- ! Rušenje „pa ćemo vidjeti“.
- ! Rad bez saglasnosti etaže.
- ! Mijenjanje krova kao molerski posao.
Subvencije i programi
Katastarski izvod nije subvencija za renoviranje.
Pitanja
Dovoljan je stari ugovor? +
Ne. List može da bude izmijenjen hipotekom ili diobom.
Gde su ekipe? +
Katalog građevinskih radova. Traži da sačekaju papir.
Traži dve–tri ponude sa istim opisom radova. Ovde nema formulara za narudžbinu — koristi telefon i adresu iz kataloga.